摘要：
財(cái)富真正的隱秘，有兩個(gè)。一個(gè)叫做復(fù)利，另外一個(gè)就是杠桿。上篇文章我講了金融杠桿給小資金體量的投資者帶來(lái)的機(jī)遇和收益。杠桿的作用，就是讓現(xiàn)在弱小的你，能夠撬動(dòng)更大的資產(chǎn)，提前實(shí)現(xiàn)未來(lái)... 財(cái)富真正的隱秘，有兩個(gè)。
一個(gè)叫做復(fù)利，另外一個(gè)就是杠桿。
上篇文章我講了金融杠桿給小資金體量的投資者帶來(lái)的機(jī)遇和收益。
杠桿的作用，就是讓現(xiàn)在弱小的你，能夠撬動(dòng)更大的資產(chǎn)，提前實(shí)現(xiàn)未來(lái)的收益。
做個(gè)大白話的比喻，用杠桿，就是一波操作猛如虎，固然最后賬戶釀成二百五照樣兩萬(wàn)五，那就看你用杠桿的水平了。
然則杠桿只是撬動(dòng)財(cái)富的第一步，你不可能一直用杠桿，第一會(huì)把自己累死或嚇?biāo)溃诙灰淮螞](méi)用對(duì)，就容易爆倉(cāng)。
以是，要讓財(cái)富真正自己滾起來(lái)，在你用完杠桿后，還要行使另外一個(gè)金融鑰匙，那就是實(shí)現(xiàn)復(fù)利。
關(guān)于復(fù)利的觀點(diǎn)，我信賴不需要給咱們的老鐵們注釋了，這年頭復(fù)利這個(gè)詞都快被說(shuō)得爛大街了。
至少保險(xiǎn)公司推銷員，已經(jīng)竭盡全力地把復(fù)利的觀點(diǎn)，普及成國(guó)民知識(shí)了。
“舉個(gè)例子，你每年給保險(xiǎn)投入10萬(wàn)塊，延續(xù)投10年，這樣等你老了，保險(xiǎn)賬戶里的錢一直在利滾利，二三十年后，你就有一個(gè)隨時(shí)可以取錢的金庫(kù)，這就是復(fù)利的氣力呀?！?/span>
你聽(tīng)得若有所思：我退休后，真的就有這么多錢么？
復(fù)利這個(gè)器械吧，就像是鬼，人人都說(shuō)存在，然則你感受就是沒(méi)怎么見(jiàn)過(guò)。人人是不是這種感受？
今天我就用自己對(duì)復(fù)利的明白，和你分享一下我所明白的復(fù)利觀點(diǎn)，以及怎樣用復(fù)利實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。
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第一步：買對(duì)資產(chǎn)
你買入一個(gè)資產(chǎn)，想要獲得復(fù)利，最主要的就是兩個(gè)動(dòng)作：
一個(gè)叫“buy”，就是買買買；另一個(gè)叫“hold”，就是要拿住。
這個(gè)兩個(gè)動(dòng)作缺一不可。
首先，若是你買錯(cuò)了資產(chǎn)，那就完了，不管你后面怎么拿得住，時(shí)間越久越錯(cuò)。
好比十年前，那是我大學(xué)畢業(yè)的第一年。
同樣買房產(chǎn)，若是你買了你老家四線小鎮(zhèn)的屋子，恭喜你，在這已往中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金十年，你的房產(chǎn)可能基本沒(méi)漲，昔時(shí)一萬(wàn)塊一平米，現(xiàn)在依然這個(gè)價(jià)，說(shuō)不定還釀成了9000塊；
然則若是你買了北上廣深的房產(chǎn)，好比深圳南山區(qū)的房產(chǎn)，十年前一萬(wàn)一平，現(xiàn)在已經(jīng)跨越十萬(wàn)一平了。
同樣十年，十倍資產(chǎn)價(jià)錢的差距。
若是你再加上昔時(shí)的三成首付，三倍多的杠桿，你的投資就是幾十倍的回報(bào)。
以是，復(fù)利的焦點(diǎn)條件是，你要買對(duì)資產(chǎn)，買對(duì)了，復(fù)利才叫復(fù)利；
買錯(cuò)資產(chǎn)，復(fù)利就是“負(fù)利”了，真的就哭暈在茅廁了。
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第二步：牢牢拿住
好了，那假設(shè)你買對(duì)資產(chǎn)了，那為什么仍然有許多人享受不到復(fù)利的魅力呢？
價(jià)值投資大神，復(fù)利的踐行者，巴菲特老人家，一語(yǔ)道出了真相：
由于許多人沒(méi)法接受逐步變富。
若干人享受不到復(fù)利，都是敗在了“Hold”這個(gè)動(dòng)作上。
世茂完成“世紀(jì)大并購(gòu)”，收并購(gòu)浪潮下企業(yè)如何應(yīng)對(duì)？
拿不住呀，真的拿不住呀。
股票市場(chǎng)上，昔時(shí)人人都知道茅臺(tái)和騰訊好，估量炒股的，肯定都買過(guò)這兩只股票吧。
然則有若干人在漲了兩三倍后，就已經(jīng)賣出了？
這些人就是太想提前鎖定收益落袋為安了。
不外也能明白，眼看著你的資產(chǎn)翻了一兩倍，不落袋為安，臣妾真的做不到呀。
在若干個(gè)午夜夢(mèng)回，你看著紅綠線，今天又賺了若干，哎呀，明天又虧了若干。
終于，你哆嗦的手指，點(diǎn)了賣出。
看著股票賬戶里被鎖定的收益，終于不再跳動(dòng)了，你心里長(zhǎng)舒一口氣——“終于是我的錢了”。
然則呢，在之后的幾年里，你竟然眼睜睜地看著茅臺(tái)和騰訊一起上漲，惋惜，卻再也買不回來(lái)當(dāng)初的價(jià)錢。
昔時(shí)的賣出，成為日后你心中永遠(yuǎn)的傷痛。
為什么會(huì)造成這種效果？
由于人性是急功近利的，而追求復(fù)利，往往是一件反人性的事情。
以是你發(fā)現(xiàn)了么，即便已往十年，許多股票都?xì)v久上漲，然則真正拿到最后的人，太少了。
3
房產(chǎn)和保險(xiǎn)
為什么成為了最好的復(fù)利資產(chǎn)
那另一方面，十年前買房的人，和買了保險(xiǎn)的人，許多普通人，往往會(huì)成為復(fù)利的受益者。
為什么?
由于房產(chǎn)的買賣流程龐大，再加上棲身的屬性，讓許多人沒(méi)有頻仍買賣房產(chǎn)的動(dòng)力，時(shí)間一久，就被動(dòng)享受了房?jī)r(jià)歷久上漲的盈利。
而買保險(xiǎn)的人，尤其是買年金和儲(chǔ)蓄分紅保險(xiǎn)的人，就更好了，由于這筆錢默認(rèn)就是至少二三十年后的退休養(yǎng)老金，或者給小孩長(zhǎng)大的教育金。
以是這筆錢在買了保險(xiǎn)以后就被忘記了，而且提前取出另有損失的風(fēng)險(xiǎn)。
以是這些人不是自己有多能忍，而是通過(guò)機(jī)制增強(qiáng)了復(fù)利實(shí)現(xiàn)的可能性。
人人知道S叔我所有營(yíng)業(yè)板塊中的其中一塊，就是在香港的香港保險(xiǎn)營(yíng)業(yè)。
講真，我稀奇熱愛(ài)我的這份事情。
由于我知道，買保險(xiǎn)的這些人在許多年后，會(huì)發(fā)現(xiàn)他們昔時(shí)買的這份保險(xiǎn)，會(huì)成為日后他們的意外禮物。
尤其當(dāng)人人現(xiàn)在這方面意識(shí)比較弱的時(shí)刻，買保險(xiǎn)的這筆投資，是很準(zhǔn)確的事。
哈哈，給自己打個(gè)廣告，迎接成為S叔的客戶。
實(shí)在，復(fù)利投資是一件簡(jiǎn)樸的事，然則不容易做到，有時(shí)刻，越簡(jiǎn)樸的事，才最難。
另外彌補(bǔ)一點(diǎn)，許多人對(duì)復(fù)利的觀點(diǎn)，有個(gè)誤解，就是每年都賺，不會(huì)虧損。
錯(cuò)了，復(fù)利講求的是平均綜合收益。
不能由于一個(gè)資產(chǎn)漲了許多年，突然跌了一兩年，就說(shuō)它不是好資產(chǎn)了。
舉個(gè)例子，中國(guó)房產(chǎn)上漲二十年了，在08年、16年的時(shí)刻，也有下跌。
但中國(guó)一線都會(huì)的房地產(chǎn)在已往二十年的平均收益可以到達(dá)15%，是最好的資產(chǎn)。
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