買(mǎi)房子放骨灰盒？現(xiàn)在墓地生意竟然如此暴利！

摘要： 今天陪一個(gè)親戚去看房，售樓部小姑娘打開(kāi)門(mén)，客廳中間擺著一張供桌，桌子兩邊擺著兩根蠟燭，通電的，親戚跟售樓部小姑娘一起逃命似的跑出來(lái)。我在里面仔細(xì)端詳了一番 ，原來(lái)供桌上擺了一個(gè)骨灰...

今天陪一個(gè)親戚去看房，售樓部小姑娘打開(kāi)門(mén)，客廳中間擺著一張供桌，桌子兩邊擺著兩根蠟燭，通電的，親戚跟售樓部小姑娘一起逃命似的跑出來(lái)。

我在里面仔細(xì)端詳了一番 ，原來(lái)供桌上擺了一個(gè)骨灰盒，咱也沒(méi)敢碰，畢竟不是咱的先祖，而且亡者為大，隨后我也退了出來(lái)。

親戚站在電梯口逼問(wèn)售樓部小姑娘咋回事？小姑娘羞澀的站在那里，不說(shuō)話，不過(guò)從她的談吐、穿著，就能看出來(lái)，是剛?cè)胄胁痪玫?，這種場(chǎng)面估計(jì)也是頭一次見(jiàn)。都是打工的，咱也不能難為人家，我就在中間打了個(gè)圓場(chǎng)，這事就算過(guò)去了。

回到售樓部，找到她們領(lǐng)導(dǎo)，原來(lái)是王胖子。我高中同桌，還是一個(gè)宿舍的，這家伙高中沒(méi)畢業(yè)就開(kāi)始混社會(huì)了，十多年不見(jiàn)，沒(méi)想到現(xiàn)在竟然混得也有模有樣。王胖子也認(rèn)出了我，互相寒暄了一會(huì)，我就直接跟他說(shuō)了剛才房子里骨灰盒的事。王胖子笑咪咪的和我說(shuō)，你真是不清楚現(xiàn)在的行情。

我們這邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)飆到了一萬(wàn)多，一個(gè)人口外流的四線城市，能走出這樣的行情，為啥？都是北京人搞得。這幾年，帝都過(guò)來(lái)的人，都是批量買(mǎi)咱這邊的房子，尤其是新開(kāi)盤(pán)的房子，一開(kāi)盤(pán)，基本秒出。

他們買(mǎi)來(lái)干嘛？根本不住人，都是放骨灰盒，這已經(jīng)是業(yè)內(nèi)心照不宣的秘密了，只不過(guò)外行根本不清楚，今天也是遇到了老同學(xué)你，才說(shuō)這些。要不是這些外來(lái)戶，房子哪能賣(mài)得動(dòng)？

大部分本地人都是拆遷戶，手里至少都有一到兩套房子，尤其那些被拆遷的城中村，哪個(gè)村民手里沒(méi)個(gè)兩三套房子。

光靠本地人，房子根本賣(mài)不出去。這些北京人過(guò)來(lái)，看完就直接付款，七八十萬(wàn)一套房子，都是全款付清，連按揭都不用。平時(shí)他們也不過(guò)來(lái)，每年清明的時(shí)候，過(guò)來(lái)祭拜一下。

我們覺(jué)得人家那邊的房?jī)r(jià)很高了，十來(lái)萬(wàn)一平米，但是，你不知道的是那邊的墓地價(jià)格更離譜。比如北京的人民公墓，貴的地方已經(jīng)是100萬(wàn)/平米，便宜的也已經(jīng)是二三十萬(wàn)了。而且墓地都是20年產(chǎn)權(quán)，二十年后你還得再續(xù)租，而房子是70年產(chǎn)權(quán)的，還可以永續(xù)傳承下去。

10年前，我就聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)房子放骨灰盒的事，當(dāng)時(shí)還是上海的一位朋友告訴我的。他說(shuō)，他們老家很多年輕人都離開(kāi)家鄉(xiāng)，在大城市工作、生活，父母在家鄉(xiāng)，家里祖先的墓地都是父母在料理。父母走了以后怎么辦？有的人甚至連親人的墓地在哪都找不到。

我這位朋友就是這種情況，每次回去祭掃，都是父母帶著過(guò)去，自己找不到爺爺奶奶的墓地。如果買(mǎi)了房子，可以定期打掃祭拜，這就類似家庭祠堂，因?yàn)槟戏饺说淖谧逵^念很強(qiáng)，但凡有點(diǎn)錢(qián)的人都會(huì)在自己的家鄉(xiāng)建個(gè)祠堂。

一來(lái)有光宗耀祖的意思，二來(lái)是強(qiáng)化宗族的關(guān)系。

其實(shí)，關(guān)鍵是現(xiàn)在的大城市的墓地漲價(jià)太快，而且是供不應(yīng)求，很多人為了以后親人們能在一起，方便祭拜，就要多買(mǎi)幾個(gè)平米。買(mǎi)四五個(gè)平米就要一百多萬(wàn)，關(guān)鍵是才20年的產(chǎn)權(quán)，到期還得續(xù)費(fèi)，那個(gè)時(shí)候漲到啥價(jià)位，還能不能買(mǎi)得起？很難說(shuō)。

仔細(xì)核算一下，還不如買(mǎi)套房子，一套三室一廳的房子，能擺放整個(gè)家族的骨灰盒，而且還能升值，就算留給子孫也是一筆資產(chǎn)，相當(dāng)變相的一種投資。

但是，這種也僅限于一、二線城市周邊地區(qū)，比如張家口崇禮區(qū)，都是北京、天津的人過(guò)來(lái)買(mǎi)，還有浙江的湖州，嘉興，都是上海人去買(mǎi)。所以，現(xiàn)在有錢(qián)人不是炒房，而是炒墓地，這個(gè)比炒房更賺錢(qián)，還沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

房子你會(huì)擔(dān)心調(diào)控啥的，墓地不用，而且這也是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)在有些大學(xué)已經(jīng)開(kāi)設(shè)了殯葬管理這個(gè)專業(yè)，這也是一個(gè)苗頭，以后肯定越來(lái)越多的年輕人會(huì)涌入這個(gè)行業(yè)。而周邊的縣城就沒(méi)這么幸運(yùn)了，很多縣城人覺(jué)得市里房子漲價(jià)了，縣城的房子肯定也會(huì)漲。

尤其最近的大張高鐵要通車(chē)，這個(gè)概念被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，很多周邊縣城的房?jī)r(jià)是漲了一波又一波。其實(shí)，這都是老百姓不懂行情，當(dāng)了接盤(pán)俠。很多人覺(jué)得去北京的高鐵修通了，能拉動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

其實(shí)，高鐵具有虹吸效應(yīng)，最終不是促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而是把本地的優(yōu)質(zhì)人才、資源統(tǒng)統(tǒng)吸走。你看陽(yáng)泉就是這樣，高鐵一開(kāi)，人口一直外流，往北京、天津、石家莊跑，很少留在陽(yáng)泉的。所以，很多縣城的房?jī)r(jià)，最終都會(huì)成為現(xiàn)在的鶴崗。

所以縣城的房子不具有投資屬性，只有一線二線城市的房產(chǎn)有這個(gè)功能。而很多人，看不清這個(gè)趨勢(shì)，因?yàn)榻嵌炔煌粼谛〉胤降娜?，眼光就受到很大的局限，都是人云亦云，盲目跟風(fēng)而已。

所以，縣城的房子，如果是剛需買(mǎi)來(lái)住，可以，做投資，就算了。

這也是本地很多地產(chǎn)商的一致判斷，因?yàn)樗麄兌荚谔族X(qián)去投資優(yōu)質(zhì)品種，但是本地人根本不知情，覺(jué)得會(huì)一直漲下去。關(guān)鍵是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，活了一輩子，從來(lái)沒(méi)經(jīng)歷過(guò)啥經(jīng)濟(jì)危機(jī)，更沒(méi)做過(guò)生意，被人一忽悠就上套。尤其那些拆遷戶，更是拿不住錢(qián)，最終都會(huì)被收割。

如果你把時(shí)間跨度拉長(zhǎng)，會(huì)發(fā)現(xiàn)財(cái)富才是真猛獸，它只跟著能駕馭它的人走。如果你駕馭不了它，它就會(huì)收拾你，而且最終一個(gè)子都不剩，這個(gè)過(guò)程要多難看有多難看。就像那些拆遷暴發(fā)戶和彩票中獎(jiǎng)?wù)咭粯?，被各種套路反復(fù)收割，最后留下一地雞毛……