摘要：
6月1日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在山東煙臺(tái)考察時(shí)示意，地?cái)偨?jīng)濟(jì)、小店經(jīng)濟(jì)是就業(yè)崗位的主要泉源，是人世的煙火，和“高峻上”一樣，是中國(guó)的生氣。近兩個(gè)月時(shí)間，天下范圍內(nèi)從成都、鄭州、南京到青... 6月1日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在山東煙臺(tái)考察時(shí)示意，地?cái)偨?jīng)濟(jì)、小店經(jīng)濟(jì)是就業(yè)崗位的主要泉源，是人世的煙火，和“高峻上”一樣，是中國(guó)的生氣。近兩個(gè)月時(shí)間，天下范圍內(nèi)從成都、鄭州、南京到青島等都會(huì)，陸續(xù)提出鋪開地?cái)偨?jīng)濟(jì)。（6月2日 《中國(guó)日?qǐng)?bào)》）
以是，導(dǎo)致最近地?cái)偨?jīng)濟(jì)火了，各大媒體“議論紛紛”，好像地?cái)偨?jīng)濟(jì)成了餐飲娛樂行業(yè)的“救命稻草”。
有人說，成都剛允許外擺，就有3.6萬個(gè)攤位申請(qǐng)，立刻解決了10萬人的就業(yè)，網(wǎng)傳已經(jīng)有人擺地?cái)傄呀?jīng)可以做到4萬/月了。
突然想到一個(gè)段子：
一個(gè)年輕人買早餐，說賣煎餅雞蛋的阿姨少給了他一個(gè)蛋，誰(shuí)人阿姨義正言辭地說：我一個(gè)月賺幾萬塊，還會(huì)少你一個(gè)蛋？
這話說得好虐心，收入讓許多白領(lǐng)情何以堪。
實(shí)在這樣反向說明晰，早餐攤實(shí)在挺賺錢的，惋惜由于環(huán)保另有市容市貌等問題，天下各地的早餐攤已經(jīng)被取締。
導(dǎo)致許多人吃早餐很難不說，也造成了大量職員的失業(yè)，光我們山東德州樂陵老家在北京天津賣饅頭的從業(yè)職員就有幾萬多，現(xiàn)在不得不轉(zhuǎn)型做團(tuán)餐，或轉(zhuǎn)行。
宵夜攤就更是如此了。
曾經(jīng)“大排檔”是每個(gè)都會(huì)怪異的風(fēng)景線，每個(gè)都會(huì)的特色小吃都能在宵夜一條街找獲得，以是基本上每個(gè)都會(huì)都有宵夜一條街，你看看：
北京的簋街；
重慶的九街；
成都的九眼橋。
無一不是當(dāng)?shù)啬贻p人和外地人晚上都要去的地方。
可最近幾年在各地ZF大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)現(xiàn)代都會(huì)的義務(wù)下，導(dǎo)致“臟亂差”的宵夜一條街首先被成為整治工具，你看簋街，曾經(jīng)人滿為患，一個(gè)胡大可以在一條街上開6家店，個(gè)個(gè)排隊(duì)。
可現(xiàn)在既不允許車輛進(jìn)來，也種種查環(huán)保、消防等，導(dǎo)致現(xiàn)在所有的店肆都門可羅雀。
橫豎有些人，其余本事沒有，把很爆的生意搞黃了是他們的善于。
相對(duì)“里子”，原來許多向?qū)Ц矚g“體面”工程，民生問題、底層職員的就業(yè)和生計(jì)，那是他們體貼的問題。
這不，疫情來臨，讓本來就已經(jīng)岌岌可危的實(shí)體經(jīng)濟(jì)雪上加霜。
若是不是由于總理的勇敢，既認(rèn)可有6億人才月收入1000，也認(rèn)可有近5000萬農(nóng)民工及900多萬大學(xué)生面臨異常嚴(yán)重的就業(yè)壓力。
最后，索性“開放”地?cái)偨?jīng)濟(jì)，只要不擾民、不太多污染，不占道謀劃……只要不太過，允許種種擺攤，雖然“體面”可能不再悅目，但“里子”有了，人人有收入就解決了生計(jì)和溫飽問題。
這真的是近年來最最最政治準(zhǔn)確的行動(dòng)了，我舉雙手雙腳贊許，難過有這么接地氣和真正解決民生問題的行動(dòng)，民之幸哉。
活躍在門路兩旁、背街小巷的地?cái)偨?jīng)濟(jì)，具有門檻低、投入小、見效快等優(yōu)點(diǎn)，一度成為就業(yè)的蓄水池，也是都會(huì)活力、消費(fèi)需求、市場(chǎng)韌性的體現(xiàn)。
疫情當(dāng)前，中央文明辦也明確，在今年天下文明都會(huì)測(cè)評(píng)指標(biāo)中，不將占道謀劃、馬路市場(chǎng)、流動(dòng)商販列為文明都會(huì)測(cè)評(píng)考核內(nèi)容，通報(bào)著加速恢復(fù)都會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的信號(hào)，彰顯著務(wù)實(shí)的作風(fēng)和以人為本的事情理念。
為本屆政府點(diǎn)贊。
阿里京東搶灘地?cái)偨?jīng)濟(jì)，下沉市場(chǎng)再現(xiàn)“三國(guó)殺”
有人憂郁地?cái)偨?jīng)濟(jì)會(huì)讓租金高昂的shopping mall另有臨街店肆加倍沒有人租，人人都去擺地?cái)側(cè)チ?，究竟省掉了許多用度、稅收、人工、社保等種種用度。
實(shí)在大可不必憂郁，地?cái)偨?jīng)濟(jì)基本是針對(duì)伉儷妻子店的一種“生意激勵(lì)”，原來這個(gè)群體哪怕沒有疫情也處在溫飽的邊緣，壓根不會(huì)去租什么好的地段另有大的面積。
地?cái)偨?jīng)濟(jì)本質(zhì)是“底層經(jīng)濟(jì)”，對(duì)于他們而言基本不存在創(chuàng)業(yè)，甚至都未必稱得上是生意，他們更愿意稱之為“生計(jì)”，對(duì)，是維持生涯的設(shè)施，是為了生計(jì)而找到一個(gè)力所能及的事。
以是做商業(yè)地產(chǎn)的大佬們或從業(yè)職員大可不必憂郁，人家和你基本構(gòu)不成競(jìng)爭(zhēng)，你提供的產(chǎn)物和服務(wù)，與人家的地?cái)偨?jīng)濟(jì)是錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。
但shopping mall或商業(yè)地產(chǎn)若何擁抱地?cái)偨?jīng)濟(jì)并受益是一門學(xué)問。
我以為，本質(zhì)上地?cái)偨?jīng)濟(jì)主要分為“早經(jīng)濟(jì)”和“夜經(jīng)濟(jì)”兩個(gè)大類。
1）早經(jīng)濟(jì)
做早餐生意的該若何擁抱地?cái)偨?jīng)濟(jì)呢？
各地特色小吃的早餐車是一個(gè)好的選擇，若是可以在一些立交橋、公交站、地鐵口能擺放，會(huì)是一個(gè)好的選擇。
原來開包子店、早點(diǎn)店的老板們除了繼續(xù)做好自己的早餐店之外，完全可以采購(gòu)一些早餐車，在各大交通路口售賣，相當(dāng)于一個(gè)廚房，多個(gè)謀劃網(wǎng)點(diǎn)，房租、人工不增添若干的前提下，業(yè)績(jī)甚至可以翻倍。
固然，若是你以為早餐車照樣要占用人力物力的話，迎接采購(gòu)我投資的“十英尺智能早餐柜”，可以把你很受迎接的產(chǎn)物放進(jìn)我們?cè)趯懽謽堑闹悄茉绮凸駜?nèi)里：
60℃恒溫保持最好的口感，讓你每個(gè)柜子多賺50份早餐的錢。
而且不占地方，不占人工。
2）夜經(jīng)濟(jì)
商業(yè)地產(chǎn)想擁抱地?cái)偨?jīng)濟(jì)也不難，實(shí)在之以是原來取締那么多宵夜攤，主要是臟亂差且過于渙散。
不知人人知道北京合生匯不？
合生匯之以是旺，本質(zhì)就是把宵夜一條街搬進(jìn)了“購(gòu)物中心”，有購(gòu)物中心的環(huán)境，但地?cái)偨?jīng)濟(jì)及宵夜的煙火氣，人流量大且營(yíng)業(yè)時(shí)間到破曉，讓喜歡晚睡的年輕人“流連忘返”，想不火都不行。
我有一個(gè)項(xiàng)目叫做“燒夜24H街區(qū)”，由于疫情暫停了，當(dāng)政府最先激勵(lì)地?cái)偨?jīng)濟(jì)及夜經(jīng)濟(jì)的時(shí)刻，最近竟然有不少商業(yè)地產(chǎn)在找我。
由于我對(duì)燒夜24H街區(qū)的計(jì)劃是：，憑據(jù)時(shí)間軸把年輕人喜歡的品牌攢在一起“放到”購(gòu)物中心，即：
讓年輕人從下晝最先就有奶茶、咖啡喝；
晚上就有暖鍋、酸菜魚吃；
夜晚9點(diǎn)以后可以有清吧可以戶外坐著邊喝酒邊談天、唱K；
再晚點(diǎn)可以有夜店可以去蹦迪；
破曉后有種種面館、小龍蝦、燒烤可以吃……
圍繞著年輕人的喜歡，可以讓人人從下晝待到破曉，甚至還可以在街區(qū)剃頭、美容、推拿，一攬子年輕人的生涯提案。
有興趣的可以看一下我之前寫的《燒夜24H街區(qū)商業(yè)模式拆解》。
